بيع عقار من قبل مريض العضال

​

(بيع عقار من قبل مريض العضال)

    ان البائع يعاني من مرض العضال قبل وفاته بفترة تقارب الثلاث سنوات ، عاش خلالها من الام لا تطاق اوهنت كامل

قواه الجسدية والعقلية وخضع لعمليات جراحية عديده زادت 

من اوجاعه واصبح في حالة اكتئاب وخوف شديدين وسهل

 التأثر ولا يدرك نتائج افعاله.توجه البائع قبل وفاته الى دائرة الكاتب العدل حيث وقع على عقد البيع الممسوح وباع العقار 

الذي يملكه. وتوفي بعد بضعة اشهر.

هل يمكن للورثة الطعن بهذا العقد ؟ ما حكم القانون؟

ان مرض العضال هو المرض الذي ليس له علاج شافي حتى هذه اللحظه ، ويمكن ان يؤدي في العديد من الحالات الى الوفاة ، بالرغم من تطور الطب والعلاجات الطبية.

ان الرضى هو الصلب والركن لكل عقد واتفاق، ويكون الرضى متعيبا بل معدوما تماما اذا اعطي عن غلط او كان ثمة عيب فاحش او عدم اهلية . ان الارادة المقصودة هي الارادة الواعية الحرة والمحررة من الخلل النفسي او العقلي ، فان شابها عيب انعدمت وانتفت.

عند توقيع العقد لدى الكاتب العدل كان البائع منعدم الارادة والاهلية، فالاصابة بهذا المرض تجعل المصاب به مشتت التفكير مبلبل التصرف ،مضطرب الادراك ومسلوب الارادة. وبالتالي يعتبر عقد البيع باطل لانعدام ركن الرضاء. وتقدير مدى توافر ارادة واهلية البائع تبقى مسألة واقع على القاضي استنباطها.

المصدر:الاستاذ راني شحادة- نبذات قانونية